1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
福山市
25.1万円/㎡
前年比+4.0%
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アルファステイツ光南町II
広島県福山市光南町二丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩17分
2002年築 / 14階建 / 59戸 / RC造
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3階 / 81.46㎡の場合
相場
2,399万円
29.4万円/㎡
1,341
2,046
2,751
3,456
AI査定結果
推定相場価格
2,399万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,046万円〜2,751万円
25.1万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ光南町II
2,450万円（30.1万円/㎡）/ 3階 / 81.46㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,450万円 | 30.1万円 | 3階 | 81.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/26 | 1,850万円 | 28.8万円 | 12階 | 64.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,850万円 | 27.5万円 | 12階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,950万円 | 29.0万円 | 7階 | 67.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 31.0万円 | 7階 | 67.2㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は28.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | アルファステイツ光南町II 福山市光南町二丁目 | 福山駅17分 | 2,450万円 | 30.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/17 | バルミー松永駅前 福山市松永町四丁目 | 松永駅4分 | 1,970万円 | 27.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サーパス城北台 福山市北本庄二丁目 | 備後本庄駅10分 | 1,899万円 | 29.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファステイツ木之庄 福山市木之庄町三丁目 | 福山駅16分 | 1,800万円 | 23.7万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/16 | サントノーレ福山駅前 福山市南本庄一丁目 | 福山駅10分 | 2,400万円 | 34.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/14 | アルファステイツ西町 福山市西町二丁目 | 福山駅10分 | 2,490万円 | 30.4万円 | 81.88㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サーパス西桜町 福山市西桜町二丁目 | 福山駅15分 | 1,840万円 | 24.4万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | ヴェルパーク西桜町 福山市西桜町一丁目 | 福山駅13分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラン・コート丸之内 福山市丸之内一丁目 | 福山駅6分 | 2,480万円 | 29.4万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | フローレンス城見町 福山市城見町二丁目 | 福山駅7分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス西桜町グランドアーク 福山市西桜町一丁目 | 福山駅11分 | 3,080万円 | 35.2万円 | 87.57㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/09 | アルファステイツ福山駅前 福山市東桜町 | 福山駅5分 | 2,160万円 | 34.6万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 2,299万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/20 | アルファステイツ東町 福山市東町三丁目 | 福山駅10分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/16 | アルファステイツ三吉町 福山市三吉町一丁目 | 福山駅20分 | 2,499万円 | 28.5万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | ポレスター福山 福山市紅葉町 | 福山駅10分 | 2,700万円 | 29.7万円 | 90.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスプラザ本通り 福山市笠岡町 | 福山駅9分 | 1,998万円 | 25.6万円 | 78.19㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,000万円 | 30.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/04 | ローレルコート霞町中央公園 福山市霞町一丁目 | 福山駅12分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/01 | パークヒルズ福山ローズタウン 福山市野上町二丁目 | 福山駅19分 | 2,690万円 | 26.4万円 | 101.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/11 | ダイアパレスローズガーデン光南町 福山市光南町二丁目 | 福山駅18分 | 1,600万円 | 23.4万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/10 | アイムス福山壱番館 福山市東深津町六丁目 | 福山駅27分 | 1,499万円 | 22.6万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/10 | サンシティ港町 福山市港町一丁目 | 福山駅28分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/17 | アルファステイツ東深津II 福山市東深津町二丁目 | 東福山駅22分 | 1,850万円 | 26.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/01 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅18分 | 2,450万円 | 27.1万円 | 90.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス福山港町弐番館 福山市港町一丁目 | 福山駅25分 | 2,099万円 | 25.7万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/15 | ディアステージ沖野上 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅35分 | 1,996万円 | 25.2万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | アルファステイツ東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅17分 | 1,760万円 | 23.2万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/21 | サーパス蔵王公園 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅14分 | 1,950万円 | 22.7万円 | 85.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/30 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,219万円 | 30.7万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、福山市では4%上昇しています。